放(fàng)寬購(gòu)房(fáng¥Ωπ)落戶的(de)風(fēng)，再次吹過了(le)多(duō)個(gè)熱(r→π≠è)點城(chéng)市(shì)。
最近(jìn)，包括佛山(shān)、南(nán)京、杭ε∞λ≈州、沈陽等多(duō)個(gè)熱(rè)門(mén)城(chéng)市(shì)，都(dōu)在'ε©ε通(tōng)過購(gòu)房(fáng)落戶、優化(huà)積分(fēn)落戶政策，以及放(f♣₹≤≥àng)寬居住和(hé)就(jiù)業(yè)落戶條件(j♠σiàn)等方式吸引更多(duō)新市(sh♣π ì)民(mín)，住房(fáng)政策與人(rén)口、人(rén) 才政策相(xiàng)結合正形成趨勢。
近(jìn)20城(chéng)購(gòu)房(fáng)即可(kě)申請(qǐng)落戶
“在佛山(shān)市(shì)持自(zì)有(yǒu)合法産權住宅房(fáng)屋的ε↓↔(de)非本市(shì)戶籍人(rén)員(yuán)，可(k←ě)以在房(fáng)屋所在地(dì)申請(qǐφ₹✔Ωng)入戶，共同居住生(shēng)活的(de)配偶、未'≠±σ成年(nián)子(zǐ)女(nǚ)可(kě)以随遷。”5月(yuè)1☆←♦3日(rì)，廣東(dōng)佛山(shān)發布的(de)樓市(shì)新政，♦∑被認為(wèi)是(shì)該地(dì)“購(gòu)房(fáng)入戶”的(de)啓動。
“過去(qù)，佛山(shān)承接了(le)大(dà)量的(™de)臨廣(州)人(rén)群居住，主要(yào)是(shì)房(fáng)✔♠&↓價低(dī)、不(bù)限購(gòu)、交通(tōn★™₽$g)便利。現(xiàn)在，廣州限購(gòu)政策大(dà)幅放(¶™fàng)寬，入戶門(mén)檻也(yě)低(dī)了(le)，對(duì)佛山('γφshān)樓市(shì)的(de)影(yǐ'£♦→ng)響非常大(dà)。”廣東(dōng)省城(chéng)規院住房(f₹$áng)政策研究中心首席研究員(yuán)李宇嘉解釋稱，佛山(shān)隻能(nén↔" g)通(tōng)過購(gòu)房(fáng)入戶、低(dī)房(fán¶¥<g)價優勢來(lái)吸引人(rén)口∑♥ 。
同在5月(yuè)，還(hái)有(yǒu)多(duō)個(gè)城(chéng)市 ∏♦(shì)放(fàng)寬了(le)購(gòu)房(fáng)落戶政策。
5月(yuè)11日(rì)，南(nán)京市(shì)公安局發布的π Ω↓(de)《關于合法穩定住所落戶有(yǒu)關事(shì)項的(de)通(tōng€✘δ)知(zhī)》中提到(dào)：進一(yī)✔∞®步放(fàng)寬落戶條件(jiàn)，在本市(shì)擁有(yǒu)合法穩定住所且實際居住的÷☆(de)非南(nán)京戶籍人(rén)員(yuán)，可(kě)以直接辦理(lǐ)落戶。
5月(yuè)9日(rì)，杭州新發布的(de)房(fáng)地(dì)産政策∏®©™提到(dào)“優化(huà)積分(fēn)落戶政策，在杭州市(shì)取得(de)合法産權住®ππ$房(fáng)的(de)非本市(shì)戶籍人(rén)員(yuán)，可(kě)申請(qǐn✘ g)落戶。”雖然杭州市(shì)住保房(fáng)管局工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yε≠δ↕uán)表示不(bù)能(néng)片面理(l×₩£≤ǐ)解為(wèi)“購(gòu)房(fáng)即落戶”，但(dàn)在現(xiàn>®')有(yǒu)的(de)積分(fēn)落戶框架內(nèi)，杭州确實拟大(dà)幅提高(gā♠ ®εo)自(zì)有(yǒu)産權住房(fáng)的(de)賦分(fēn)π ©♠權重。
将時(shí)間(jiān)線拉得(de)更長(cháng)，根據中指監測，↓Ω☆≠近(jìn)幾年(nián)約有(yǒu)20個(gè)城(chéng)市(sh &↕ì)出台購(gòu)房(fáng)即可(kě)申請(qǐng)落戶的(de)政策，包括杭州αε₹、南(nán)京、武漢等核心二線城(chénδ↕ g)市(shì)，以及金(jīn)華、駐馬♣>店(diàn)、克拉瑪依等三四線城(chéng)市(shì)。
從(cóng)買房(fáng)落戶到(dào)租房(fáng)落戶
在買房(fáng)落戶的(de)基礎上(shàng♠÷<ε)，還(hái)有(yǒu)城(chéng)市(shì)已邁出了(le)更大(≈✔Ω←dà)一(yī)步。
5月(yuè)12日(rì)，沈陽發布《關于印發沈陽市(sh↔φì)進一(yī)步促進外(wài)來(lái)人(rén)口'δ£落戶若幹政策措施的(de)通(tōng)知(zhī)》，提出取消積分(fēn)落戶名¥∑額限制(zhì)，放(fàng)寬學曆落戶範圍，在沈陽市(shì)租賃房(fáασ>∑ng)屋、務工(gōng)、就(jiù)學即可(kě)落戶等新政，∞↔©大(dà)大(dà)放(fàng)寬了(le)落戶條件(jiàn)。
2023年(nián)，鄭州同樣對(duì)租房(fáng)落戶進行(xíng)了(le)明≤ (míng)确：凡在鄭州市(shì)中心城(chéng)區(qū)具有(yǒu)合法穩定就(jiù←)業(yè)或合法穩定住所(含租賃)的(de)人(rén)員(α↕yuán)，不(bù)受社保繳費(fèi)年(nián)限和(h≈£ σé)居住年(nián)限的(de)限制(zhì)，本人(rén)及其共同居住生(©©λshēng)活的(de)配偶、子(zǐ)女(nǚ)∑♦和(hé)父母，可(kě)以在鄭州市(shì)申請(qǐng)登記城(chéng)鎮居民(mín)₽∏戶口。
石家(jiā)莊則被認為(wèi)是(shΩ≤↔ì)打響全國(guó)零門(mén)檻落戶“第一♥₹&(yī)槍”的(de)城(chéng)市(shìβ☆¥)。早在2019年(nián)，石家(ji♥∑★✔ā)莊便宣布取消在城(chéng)區(qū)、城(chéng)鎮落戶•₽ “穩定住所、穩定就(jiù)業(yè)”遷入條件(jià♣<®n)限制(zhì)，在石家(jiā)莊市(shì)全面放(fànγ<≤↕g)開(kāi)城(chéng)區(qū)、城(c≥™σhéng)鎮落戶，群衆僅憑居民(mín)身(shēn)份證、戶口✘♣簿就(jiù)可(kě)向落戶地(dì)派出所申請(qǐ←£ng)戶口遷入市(shì)區(qū)、縣(市(shì))城(chéng)區↕∞ (qū)和(hé)建制(zhì)鎮，配偶、子(zǐ)女(nǚ)、雙方父母戶口可(kě)一(yī)并€ ♣随遷。
“租房(fáng)落戶是(shì)落實租購(gòu)并¥★舉住房(fáng)制(zhì)度建設的(de)重要(yào)舉措。租房(fáng)♦★φ和(hé)買房(fáng)要(yào)獲得(de)均等化(h×>εuà)的(de)公共服務，發展租賃才有(y•ǒu)實質性的(de)意義。”李宇嘉表示。
鄭州一(yī)景。 丁友(yǒu)明(míng) 攝
專家(jiā)：未來(lái)絕大(dà)部分(fēn←×)城(chéng)市(shì)的(de)戶籍都(dōu)會(huì)₽≈<&放(fàng)開(kāi)
今年(nián)1月(yuè)，公安部公布的(de)消息顯示，2023年(nián)戶口遷φσ≤移政策全面放(fàng)開(kāi)放(f €àng)寬，城(chéng)區(qū)常住人(rén)口δ&300萬以下(xià)城(chéng)市↓ε(shì)的(de)落戶限制(zhì)基本取消，3€"π>00萬以上(shàng)城(chéng)市(shì)的(de)落戶β✘條件(jiàn)有(yǒu)序放(fàng)寬。東(dōng)部 ≠✔φ地(dì)區(qū)除極少(shǎo)數(shù)超特大(dà)城(chéng)市(shì)、中西✘ ♣(xī)部地(dì)區(qū)除個(gè)别省會(huì)(首府)城(c★©héng)市(shì)外(wài)，全面放(f©∏àng)開(kāi)放(fàng)寬落戶限制(zhì)。
“當前城(chéng)市(shì)的(de)競争歸根結↑€底是(shì)人(rén)口、人(rén)才的$™≤£(de)競争。”在中指研究院市(shì)場(chǎng)研究總監陳文(w¶Ω ®én)靜(jìng)看(kàn)來(lái)，允許購(gòu)房(fáng)落戶、支持☆&人(rén)才購(gòu)房(fáng)将住房(fáng)政策±σ與人(rén)口、人(rén)才政策相(xiàng)結合，有(yǒu)利于促進±♣↕₩人(rén)口人(rén)才流入，一(yī)定程度對(duì)™÷'✔購(gòu)房(fáng)需求釋放(fàng)也(yě)會(huì)起到(δ¶dào)促進作(zuò)用(yòng)。
陳文(wén)靜(jìng)認為(wèi)，短(duǎn)期來(lφ₩γái)看(kàn)，各地(dì)對(duì)落戶限制(zhì)進行(xíng)放(fàngΩ&)松或已成為(wèi)重要(yào)趨勢；從(cóng)中長(cháng)期來(lái)看£∏<"(kàn)，人(rén)口、人(rén)才持續導入，将為(wèi)樓市(shì↔ ¥)提供更多(duō)住房(fáng)需求，同樣利好(hǎo)樓市(&→shì)發展。
“由于高(gāo)能(néng)級城(chéng)市(shì)落戶政策的(d£≥↑≤e)放(fàng)松對(duì)潛在購(gòu)房(fáng)者的(de)拉動作(z✘★uò)用(yòng)依然存在，因此當下(xià)買房(fáng)送戶口等政★<£策，對(duì)于樓市(shì)的(de)拉∞∞∏∞動作(zuò)用(yòng)亦不(bù)容小(xiǎo)觑。”58 ε安居客研究院院長(cháng)張波也(yě)認為(wèi)，當下(x☆¥"ià)不(bù)少(shǎo)城(chéng)市(sλ"•hì)加快(kuài)放(fàng)寬購(gòu)房(fáng)落戶 ←政策，也(yě)是(shì)考慮到(dào)這(zhè§")些(xiē)措施對(duì)樓市(shì)的(de)提振作(z ✔ εuò)用(yòng)。
“除個(gè)别超大(dà)城(chéng)市(shì)外(w™ ài)的(de)落戶限制(zhì)會(huì)持續存在，預計(jì)未來(lái)絕ε¶大(dà)部分(fēn)城(chéng)市(shì)的(de)戶籍都(dōu)會(huì)放(fà♥σ↕δng)開(kāi)。包括門(mén)檻在全國(guó)相(xiàng)對(dΩ©← uì)較高(gāo)的(de)各省會(huì)城(chéng♥)市(shì)，落戶放(fàng)松是(shì)個(gè)§£α¥趨勢。”張波稱。