12月(yuè×✔♥)24日(rì)至25日(rì)，全國(guó)住房(fáng)城ε±(chéng)鄉(xiāng)建設工(gōng)¥←♦$作(zuò)會(huì)議(yì)在北(běi)京召開(kāi)。住房(✘∏§∏fáng)城(chéng)鄉(xiāng)建↑≈÷設部相(xiàng)關負責人(rén)表示，2024年(nián)房(f÷&áng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)出現(xià§♦☆ n)積極變化(huà)，房(fáng)地(dì)産市(shìε←$γ)場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩勢頭，10月(yγ​​uè)、11月(yuè)新建商品房(fáng)交易網簽面積$↔₽連續2個(gè)月(yuè)同比、環比雙增長(cháng)。目前，各地(↕₽​πdì)持續打好(hǎo)保交房(fáng)攻堅戰，已交付住房(★>‌fáng)338萬套，完成既定目标。

  展望2025年(nián)，全國(guó)住房(fáng)城(chéng)鄉(xi →"®āng)建設工(gōng)作(zuò)将更加有(y®♦φΩǒu)力保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，更加系統防範化(huà)解風★   (fēng)險隐患，統籌推進好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)、好(hǎo)小¥♠(xiǎo)區(qū)、好(hǎo)社區(qū)、好(h‌≤ǎo)城(chéng)區(qū)“四好(hǎo)”建設，穩住樓市(shì)，加快(kuài)構€​α建房(fáng)地(dì)産發展新模式。

  把政策落實到(dào)位

  會(huì)議(yì)表示，2025年(nián)要(yào)重點持續用(yòng)力推動ε"↑​房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)止跌回穩。一↕‌(yī)方面，著(zhe)力釋放(fàng)需求，把各項存量政策和(héφ↔)增量政策堅決落實到(dào)位，大(dà)力支持剛性和(hé)改善性§‌↔¥住房(fáng)需求，有(yǒu)效發揮住房(fφαáng)公積金(jīn)支持作(zuò)用(yòng)。加力實施城(chéng)中村(cūn)和∞•(hé)危舊(jiù)房(fáng)改造，推進貨币化(huà)安置，在新增1Ω‌∑00萬套的(de)基礎上(shàng)繼續擴大(dà)城(ché✘§•∑ng)中村(cūn)改造規模，消除安全隐患，改善居住條件(jiàn)。

  另一(yī)方面，要(yào)著(zhe)力改善供↔↓給。商品房(fáng)建設要(yào)嚴控增量、優化(huà)存量、提高(gāo)÷φ質量。以需定購(gòu)、以需定建，增加保障性住房(fáng)供 ♣<給，配售型保障房(fáng)要(yào)加大(dà)力度，再幫助一(yī)大(dà)批新市(sφ&hì)民(mín)、青年(nián)人(ré$αn)、農(nóng)民(mín)工(gōng)等實現(<×‍xiàn)安居。

  推動構建房(fáng)地(dì)産發展新模式也(yě)成為(↑δ♣γwèi)2025年(nián)的(de)工(gōng)作(zuò)重點。圍繞這(z®₩hè)一(yī)工(gōng)作(zuò)，住建部γΩαε相(xiàng)關負責人(rén)提出應從(cóng)五個(gè)方面發力：一(yī)是(shì)✘​↔著(zhe)力優化(huà)和(hé)完善住房✔'' (fáng)供應體(tǐ)系，加快(kuài)發展保障性≤↓住房(fáng)，滿足城(chéng)鎮住房(fánδ>♦g)困難工(gōng)薪群體(tǐ)剛性住房(fáng)需求，支持城(chéng)市(  $πshì)政府因城(chéng)施策，增加改善性住房σ'₹(fáng)特别是(shì)好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)供≠≥∞∞給。二是(shì)推動建立要(yào)素‌✔ε↔聯動新機(jī)制(zhì)，以編制(zhì)實施住房(fáng)發展規劃和(hé)年(ni±©←án)度計(jì)劃為(wèi)抓手，促進房(fáng)地(dì)産供需平衡、市(s∑♥σβhì)場(chǎng)穩定；三是(shì ↕)大(dà)力推進商品住房(fáng)銷售制(zhì)度改革，有(yǒu)力有(yǒu)序推行(♠≥>&xíng)現(xiàn)房(fáng)銷售，優化(huà)預售資金(jīn)監管‍≥♦©；四是(shì)加快(kuài)建立房(fáng)屋全生(shēng)命周期安♣δ™全管理(lǐ)制(zhì)度，為(wèi)房(fáng)屋安全提供有(yǒu)力保障；五是(shì£γ)完善房(fáng)地(dì)産全過程監管，整治房(fáng)地(dì)産市(shì)場(c∏↕φ≤hǎng)秩序，切實維護群衆合法權益。

  大(dà)力實施城(chéng)市(shì)更新

  我國(guó)城(chéng)市(shì)發展進入城÷€✔(chéng)市(shì)更新的(de)重¥¥γ↔要(yào)時(shí)期。2024年(nián)¶∑→↔，城(chéng)鎮老(lǎo)舊(jiù)小(xiǎo)<"區(qū)改造新開(kāi)工(gōng)5.6萬個(gè)，更新改造小(φΩxiǎo)區(qū)內(nèi)各類老(lǎo)化(huà)管線超過5萬公裡(lǐ)，加裝電(d§£iàn)梯2.5萬餘部，增設停車(chē)位超過50萬個(gè)。

  會(huì)議(yì)表示，2025年(nián‌¶♦)，要(yào)大(dà)力實施城(chéελ£ng)市(shì)更新。堅持“先體(tǐλ​∑)檢、後更新，無體(tǐ)檢、不(bù)更新”，建γ§立城(chéng)市(shì)體(tǐ)檢和(hé)城(chéng)市(shì)更新一(yī)體(≤₹tǐ)化(huà)推進機(jī)制(zhì)。謀劃實施一(yī↕÷→)批城(chéng)市(shì)更新改造項目，全面完成2000年(♦π♦≈nián)底前建成的(de)城(chéng)鎮老(lǎo)舊(jiù)✔≤小(xiǎo)區(qū)改造任務，基本完成已排查©★≥出老(lǎo)化(huà)燃氣管道(dào)的(de)更新改造任務，基本消除縣級城(c↔πhéng)市(shì)建成區(qū)黑(hēi)臭水(shuǐ)體(tǐ)。鼓勵地(↔✘dì)方探索居民(mín)自(zì)主更新改造老(lǎo)₹σ↕®舊(jiù)住宅方式。

  在構建城(chéng)市(shì)管理(lǐ)新模式上(shàng)，∏★會(huì)議(yì)提出，要(yào)以“新城(ché£ ₩‍ng)建”為(wèi)引擎打造高(gāo)水(shuǐ)平“數(shù)字住建”，系$≥∑統推進數(shù)字家(jiā)庭、智慧住區(qū)、房(fáng)屋建築管理™♦←£(lǐ)智慧化(huà)、城(chéng)市(shì)運行(xíng)管理(lǐ)服務平台、智α¥λ<能(néng)化(huà)市(shì)政基礎設施建設改造等任務，全方位提升數(→↕φ"shù)字化(huà)、網絡化(huà)、智能(néng)化(huà)水(shuǐ)平。

  建設“好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)”

  我國(guó)房(fáng)地(dì)産市(shì)場(chǎng)正經曆一(yī)場•←↓₩(chǎng)深刻變革，住房(fáng)發展進入結構優化(huà)和(hé)品質提升的(≤&de)發展時(shí)期，“好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)”的(de)概念頻(pín)£ε¥頻(pín)被提及。什(shén)麽樣的(de)房(fáng)子(zǐα≈∞↕)是(shì)“好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)”？會(huì∑≈Ωα)上(shàng)給出四個(gè)關鍵詞：安全、舒适、綠(lǜ←★€£)色、智慧。

  會(huì)議(yì)表示，2025年(nián)要(yào)從(cóng)四α≤€ 個(gè)方面建設好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)：提高(gāo)住¥α÷宅建設标準，發布新修訂的(de)《住宅項目規範》等住宅标準；構建★÷®支持住房(fáng)品質提升的(de)制(zhì)度體(tǐ)系，大(dà)力發展順應人(rén)∞₩民(mín)群衆新期待的(de)好(hǎo)房(fán>→©g)子(zǐ)；支持房(fáng)企特别是(shì)大(dà)型房(fáng)企打造一(₽÷☆®yī)批好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)樣闆，把保障房(fáng)率δ>先建成好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)；推進老(lǎo)舊(jiù)住宅¶£‌&更新改造，推廣裝配式裝修，把老(lǎo)房•®(fáng)子(zǐ)、舊(jiù)房(fáπ☆ng)子(zǐ)變成好(hǎo)房(fáng)子(zǐ)；大(dà)力實施物(wεε♣ù)業(yè)服務質量提升行(xíng)動。

  工(gōng)業(yè)化(huà)、數(shù)字化'±≥≈(huà)、綠(lǜ)色化(huà)成為(wèi±∏)建築業(yè)轉型新方向。會(huì)議(yì)表示，打造“中國(guó)建造”升級版。在更★Ωφ大(dà)範圍推廣智能(néng)建造、綠(lǜ)色建造、ε ₩ 裝配式建築，選擇一(yī)些(xiē)基礎好(hǎo)的(≤<→★de)地(dì)區(qū)，支持打造形成現(xiàn)代化(huà)建‌¥ε>築産業(yè)鏈。同時(shí)，把綠(lǜ)色建築培育發展成♠βγφ新的(de)經濟增長(cháng)點。（袁璐）